四川XT东投2号江西东旭

四川信托东投2号江西东旭集合资金信托计划第1期
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      四川信托      
投资门槛      100万元
发行地      成都市      
收益分配方式      按半年分配
发行规模      至37000万元
产品期限      24月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.4至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
资金托管行      中信银行股份有限公司成都分行
投资领域      房地产      
项目所在地      江西省吉安市
产品特点:      
本项目自带东投地产独有的金太阳教育社区，可一站式解决子女课外教育问题。物业方面，东投地产下属的美城物业引入绿城服务模式，极大提升了整个项目的服务品质。

预计收益:      8.4至9.2%      
100-300：8.4%；300-600：8.8%；600-1000：9.0%；1000及以上：9.2%

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方:
江西东旭投资集团有限公司
江西东旭投资集团有限公司于 2004 年 2 月创立于江西南昌，是一家立足教育文化产业、房地产开发、市政建设、物业管理、社区教育产业等多元投资、服务的综合性公司。旗下江西金太阳教育研究有限公司，连续五年位居全国教育出版发行领域名，主要有三个：年度销量、期发量全国和市场覆盖率。旗下东投地产集团有限公司已开发布局江西南昌、九江、上饶、赣州、宜春、吉安以及湖北阳新、河南新野、广西北海北流等地，开发面积逾600万㎡，成为跨区域、多产品线并举的大型房企。东投地产专注教育地产，首创“名校+教育社区”新模式，根据亿翰智库排名，2019年1-6月，东投地产以其势如破竹的发展速度，挺进全国百强，销售金额在全国房企中排名第106位，销售面积在全国房企中排名第70位。根据克而瑞江西排名，2018 年东投地产位列江西本土房企影响力第二名。

资金用途:
信托资金用于向吉安市东旅置业有限公司发放信托贷款，信托贷款用于吉安东投金麟府项目的开发建设及我司认可的其他资金用途。

风控措施:
1、土地抵押：东投舟山明越台项目土地抵押，抵押率不超过50%。
2、股权质押：吉安市东旅置业有限公司51%股权质押、舟山市旭顺置业有限公司62.5%股权质押。
3、保证担保：江西东旭投资集团有限公司、东投地产集团有限公司、舟山市旭顺置业有限公司、东投地产实际控制人陈东旭夫妇连带责任担保。
4、现场监管：四川信托派驻人员现场监管抵押物项目公司章证照。
5、销售资金沉淀：吉安东投金麟府项目、舟山东投明越台项目按照销售进度陆续还款。