AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------富春股份晚间公告，为解决资金需求，降低股份质押比例，公司实控人缪品章及其一致行动人拟3个月内，以大宗交易方式减持公司股份不超过1456万股，即不超公司总股本的2%。（每日经济）《2018中国网络视听发展研究报告》28日在成都发布。报告显示，截至2018年6月，我国网络视频用户规模达6.09亿，全年视频内容行业的市场规模预计超过2016亿元，同比增长39.1%。其中，短视频用户规模和使用时长呈现爆发式增长态势，带动行业市场规模迅速增长。截至6月，短视频用户规模为5.94亿，占网络视频用户97.5%。（新华社）上海欲打造全球电竞之都，28日，TI9赛事、STEAMCHINA多个重量级项目落户浦东。在当日举行的“上海打造全球电竞之都·浦东电竞重点项目签约仪式”上，上海市相关部门和浦东新区先后发布了一系列有关电竞产业的新规划、新政策，包括电竞之都建设相关工作规划等。（中国网）11月28日晚间公告，公司股价近日涨幅异常，关注到有部分媒体刊登“上交所正加班加点制定科创板相关方案 封涨停”的，提及公司与深兰科技有合作。对此，公司表示，今年1月，公司与深兰签署战略合作协议，双方目前的合作领域在业务及技术方面，并未涉及资本层面合作，该事项未达到信披标准。（每日经济）上海期货交易所理事长姜岩透露，上期所正在与上海航运交易所合作打造中国的航运指数期货，预计明年上半年把合约完成并报批，争取明年年底上线。（21世纪经济）旋极信息11月28日晚间公告，公司股票于5月30日起因筹划重大事项停牌，原计划通过发行股份并支付现金方式，收购合肥瑞成100%股权和斯普瑞特80%股权。截至目前，公司经审慎研究，决定继续推进收购合肥瑞成股权事项，并终止收购斯普瑞特股权。公司股票11月29日复牌。（每日经济）